Les prix de la rénovation à Paris ont évolué en 2026. De la rénovation légère à la réfection complète, voici les fourchettes actuelles par type de travaux pour budgétiser votre projet.
La rénovation d'un appartement ou d'une maison à Paris est un investissement significatif. Les prix ont évolué ces dernières années sous l'effet de la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre. Voici les fourchettes de prix actuelles pour 2026, par type de travaux.
Rénovation légère — rafraîchissement
Pour un appartement nécessitant seulement peinture, remplacement des revêtements de sol et quelques petites réparations, comptez entre 300 et 600 €/m². Pour un T3 de 65 m², le budget total sera de l'ordre de 19 000 à 39 000 €. Cette option convient aux logements en bon état général dont on souhaite simplement moderniser l'apparence.
Rénovation intermédiaire
Elle comprend la peinture, la pose de carrelage, la rénovation de la salle de bains et des travaux d'électricité partiels. Le prix se situe entre 700 et 1 100 €/m², soit 45 000 à 72 000 € pour un appartement de 65 m². C'est la rénovation la plus courante pour les investisseurs locatifs parisiens.
Rénovation complète haut de gamme
Pour une rénovation totale incluant la démolition, la plâtrerie, l'électricité complète, la plomberie, le carrelage, la peinture et les finitions haut de gamme, les prix s'échelonnent de 1 200 à 2 500 €/m². Un appartement de 65 m² peut donc nécessiter de 78 000 à 162 000 €.
Travaux spécifiques — prix 2026
Peinture intérieure (murs et plafonds) : 25 à 45 €/m². Pose de carrelage : 60 à 120 €/m². Rénovation salle de bains clé en main : 4 000 à 12 000 € selon la surface et les équipements. Mise aux normes électrique : 2 500 à 7 000 € selon la surface. Ouverture d'un mur porteur : 3 000 à 8 000 € hors étude de structure.
Facteurs influençant le budget
Plusieurs éléments font varier ces fourchettes : l'état initial du bien (les appartements anciens sont souvent plus coûteux à rénover), l'accessibilité du chantier (étages sans ascenseur, rue piétonne), le niveau de finition souhaité et la période de l'année (les artisans sont plus demandés au printemps et en automne).
Comment obtenir un devis précis ?
Ces fourchettes sont des ordres de grandeur. Seule une visite sur site permet d'établir un devis précis tenant compte de toutes les spécificités de votre bien. Chez Decorev75, nous vous proposons un devis gratuit et détaillé sous 24h, avec un engagement ferme sur les prix et les délais.